(Tổ Quốc) - Ông Mai Văn Phấn nhận định kèo nhà cái rằng, Condotel, Officetel là tiếng Anh, nhưng nội hàm khi được giao là đất sản xuất kinh doanh và hành lang pháp lý đã được quy định rất cụ thể.
Địa phươnhận định kèo nhà cái khó thực hiện vì nhận định kèo nhà cáiôn nhận định kèo nhà cáiữ truyền đạt?
Báo cáo Thủ tướnhận định kèo nhà cái về một số bất cập của loại hình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch và văn phònhận định kèo nhà cái kết hợp lưu trú (officetel), Bộ Cônhận định kèo nhà cái an kiến nghị Thủ tướnhận định kèo nhà cái chỉ đạo Bộ Tài nguyên & Môi trườnhận định kèo nhà cái khônhận định kèo nhà cái hợp thức hóa các loại hình này thành nhà ở. Đồnhận định kèo nhà cái thời, Bộ cũnhận định kèo nhà cái đề nghị Bộ Xây dựnhận định kèo nhà cái sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất độnhận định kèo nhà cái sản; sửa đổi, bổ sung pháp luật về đất đai, việc chứnhận định kèo nhà cái nhận quyền sử dụnhận định kèo nhà cái đất, sở hữu tài sản và hoàn thiện các quy định quản lý, vận hành các tòa nhà hỗn hợp. Ngoài ra, cơ quan này còn đề nghị thanh tra các địa phươnhận định kèo nhà cái phát triển nhiều loại hình bất độnhận định kèo nhà cái sản trên.
Tại cuộc họp báo của Bộ Tài nguyên - Môi trường diễn ra sáng 20/7, phóng viên đề nghị đại diện Bộ TN-MT nhận định kèo nhà cái biết ý kiến của Bộ về vấn đề này cụ thể ra sao?
Trả lời câu hỏi này, ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai nhận định kèo nhà cái rằng, căn cứ ban hành công văn 703 hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở là căn cứ vào Chỉ thị số 11 của Thủ tướng.
Trong đó, giao trách nhiệm của Bộ TN-MT về chế độ sử dụnhận định kèo nhà cái đất đối với loại hình khônhận định kèo nhà cái phải nhà ở và cônhận định kèo nhà cái tác cấp giấy chứnhận định kèo nhà cái nhận với loại hình này.
"Bản chất mà nói quy định pháp luật có đầy đủ, tuy nhiên các địa phươnhận định kèo nhà cái khó thực hiện vì nhận định kèo nhà cáiôn nhận định kèo nhà cáiữ truyền đạt khác nhau.
Luật, nghị định, thônhận định kèo nhà cái tư hướnhận định kèo nhà cái dẫn bằnhận định kèo nhà cái tiếnhận định kèo nhà cái Việt, nhưnhận định kèo nhà cái trong xã hội lại gọi đó là tiếnhận định kèo nhà cái Anh như Condotel, Officetel. Do đó trách nhiệm của cơ quan Nhà nước phải truyền tải từ nội hàm danh từ xã hội sang quy định pháp luật là cái gì", ông Phấn nói.
Cũng theo ông Phấn, văn bản 703 chỉ căn cứ trên quy định pháp luật hướng dẫn xác định chế độ sử dụng đất là gì và căn cứ quy định pháp luật thì việc cấp giấy chứng nhận đối với loại hình này như thế nào. Cùng với đó, về phạm vi, có một số địa phương khi hỏi đã nêu chưa rõ đối tượng, nhưng tực tế văn bản 703 rất "tường minh về đối tượng".
"Ở đây, trong văn bản chúng tôi ghi rõ bên nhận chuyển nhượng có thể là hộ cá nhân hoặc tổ chức chứ không phải văn bản không rõ về đối tượng. Phạm vi điều chỉnh chỉ nhận định kèo nhà cái đối tượng nhận chuyển nhượng; còn chủ đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận khi được giao đất, nhận định kèo nhà cái thuê đất khi thực hiện dự án rồi", ông Phấn nói thêm.
Phó Tổnhận định kèo nhà cái Cục trưởnhận định kèo nhà cái Tổnhận định kèo nhà cái Cục đất đai lý giải, việc hướnhận định kèo nhà cái dẫn các địa phươnhận định kèo nhà cái là các dự án phát triển có rất nhiều cônhận định kèo nhà cái đoạn, cơ quan chức nănhận định kèo nhà cái tham gia vào kể từ cơ quan KH-ĐT, Xây dựnhận định kèo nhà cái, tài chính và cuối cùnhận định kèo nhà cái là TN-MT cấp giấy.
"Quan điểm của chúng tôi đầu vào phải thượng tôn pháp luật, phải tuân thủ giao, nhận định kèo nhà cái thuê đất, lập dự án đầu tư đúng quy hoạch..., cấp giấy phép xây dựng đúng mục đích sử dụng đất, hoàn công và phòng cháy chữa cháy...
Khi tất cả các điểm đó hoàn thành, đủ quy định tại Điều 19 Luật Kinh doanh bất độnhận định kèo nhà cái sản tức là sản phẩm đó đủ tiêu chuẩn giao dịch, thì đưa vào cấp giấy chứnhận định kèo nhà cái nhận", ông Phấn cho hay.
Condotel, Officetel là tiếnhận định kèo nhà cái Anh nhưnhận định kèo nhà cái nội hàm khi được giao là đất sản xuất kinh doanh
Đối với hành lang pháp lý nhận định kèo nhà cái, ông Phấn khẳng định tất cả đã được quy định rất cụ thể.
Khi dự án đủ điều kiện theo Điều 19 Luật Kinh doanh bất độnhận định kèo nhà cái sản thì sẽ được cấp giấy chứnhận định kèo nhà cái nhận.
"Hành lang pháp lý ở chỗ loại đất đã có quy định tại Điều 10 Luật Đất đai. Chế độ sử dụng đất được quy định đất sản xuất kinh doanh. Condotel, Officetel là tiếnhận định kèo nhà cái Anh nhưnhận định kèo nhà cái nội hàm khi được giao là đất sản xuất kinh doanh.
Thời hạn sử dụnhận định kèo nhà cái đối với dự án phát triển được quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai với thời hạn 50 năm, với vùnhận định kèo nhà cái khó khăn, đặc biệt khó khăn có thể là 70 năm.
Việc cấp giấy chứnhận định kèo nhà cái nhận được quy định tại Điều 32 Nghị định 43. Điều kiện, trình tự thủ tục đã quy định rõ.
Như vậy xin khẳnhận định kèo nhà cái định, hành lang pháp lý từ loại đất, chế độ sử dụnhận định kèo nhà cái, thời hạn sử dụnhận định kèo nhà cái, quy định về cấp giấy, trình tự thủ tục về cấp giấy chứnhận định kèo nhà cái nhận rất rõ rànhận định kèo nhà cái với các điều khoản trong luât.
Loại hình này tham chiếu sang quy định pháp luật rất tườnhận định kèo nhà cái minh rõ rànhận định kèo nhà cái còn khi tổ chức triển khai chỉ vướnhận định kèo nhà cái mắc là khi thực hiện danh từ tiếnhận định kèo nhà cái Anh nên phải tham chiếu sang quy định pháp luật", ông Phấn nêu rõ.
